Klargjør boligen før fotografering og visninger!

Det kan være avgjørende for prisen du oppnår at boligen fremstår innbydende - også oppussingsobjekt

Førsteinntrykket er veldig viktig. Det sikrer ikke at alle potensielle kjøpere forblir interessenter, men et dårlig førsteintrykk kan gjøre at man mister potensielle kunder som kunne vært en mulig kunde - hvis de hadde kommet på visning.

 

Det er et faktum at mennesker har forskjellig smak og stil. For å oppnå målet om høyest mulig pris for din bolig er det av stor betydning at så mange som mulig fatter interesse for nettopp din bolig og ikke bare videre i mangfoldet av boliger til salgs. Boligen bør derfor fremstilles så homogen/nøytral som mulig. Selv om det er sårt for noen betyr det at det vil være gunstrig for salgsprisen å fjerne helt eller nedtone noe av ditt personlige preg på boligen. Som selger må du huske at kjøper vil sette sitt eget preg på boligen, og desto mer nøytral boligen er desto lettere er det for potensielle kjøpere å se for seg hvordan den kan bli.

 

Når megler forteller at du må ta bort de store figurene du har brukt år på å samle på dine turer til Afrika betyr ikke det at du har dårlig smak. Det betyr kun at figurene tar oppmerksomheten bort fra leiligeheten, og det er leiligheten du skal selge - ikke figurene.

 

Uansett stil er det en selvfølge at boligen luftes, ryddes og vaskes før fotografering og særlig visninger. Potensielle interessenter vet at de ikke skal kjøpe rot, tomflaskene og skitne tallerkner på kjøkkenet, men det trekker ned helhetsinntrykket og gir dårlig stemning på visning og ikke minst dårlige bilder. Dårlig stemning er det siste man ønsker å gi potensielle kjøpere. Duften av blomster, og rengjøringsmidler er med på å gi en bedre helhetsfølelse, men skal heller ikke overdrives.

 

Fotografen anbefaler at du før fotografering:

Kjøkken

Fjerner alle personlige eiendeler. (Kalendere, huskelister, bilder fra barna etc. )
Rydder bort alle kjøkkenmaskiner på kjøkken-innredningen
Rydder bort alt av vaskeutstyr (oppvaskkost), brødbokser m.m. på kjønkkenbenken
Rydder bort matskålen til husdyr
Setter frem noen få planter/blomster, levende lys og fruktfat
     

Bad

Fjerner alle personlige eiendeler. (Tannbørster, shampo, barberingsutstyr og dusjsåpe)
Rydder bort søppelbøtte og skittentøyskurv
Pynter med blomster og håndklær i farger som passer rommet

Stue

Fjerner personlige eiendeler. (store familiebilder, bilder av barna)
Rydder bort elektriske ledninger som "slenger" rundt på golvet og fjernkontroller
Rydder bort pyntegjenstander hvis det er mange av dem eller de er store
Legger dekorative pledd og puter i sofaen, og gjør peisen klar (vent med å tenne på til fotografen gir
klarsignal)
Soverom
Fjerner personlige eiendeler (familiebilder, bilder av barna) fra vegger og nattbord
Rydder bort klær, morgenkåper etc.
Fjerner  elektriske ledninger som "slenger" rundt på golvet og fjernkontroller
Fjerner pyntegjenstander hvis det er mange av dem eller de er store
Legger dekorative sengetepper og puter i sengen(e)
Fjerner leker på barnerom. (Det er ikke sikkert kjøper har barn)
Uteområder/balkong/garasjer
Rydder og fjern rot
Kaster gamle/visne blomster
Tar bort matskåler og bur til husdyr

 

  Instagram Instagram